为深入贯彻落实《中共中央、国务院关于学习运用“千村示范、万村整治”工程经验有力有效推进乡村全面振兴的意见》精神，扎实做好“三农”工作，全力推进乡村振兴，决定采取公开招商的方式确定投资人，现就招商有关事项公告如下：

　　一、项目概况

　　1、项目名称：君山区人居环境整治及特色产业发展建设项目。

　　2、项目地点：君山区许市镇、钱粮湖镇。

　　3、项目建设内容：（1）项目对许市镇、钱粮湖镇进行道路提质改造、水域治理、管网改造、完善污水和垃圾收集处理设施、人居环境改善等。（2）项目对1800亩低产茶园进行提质改造，新建果蔬种植大棚2300亩，建设内容主要包括：土地平整、土壤改良、灌溉与排水、田间道路、耕地防护、生态环境保护、大棚主体结构及相关配套设施等。（具体内容及规模以投资主管部门的备案或核准为准）。

　　4、项目投资规模及资金来源：本项目估算总投资约1.97亿元，资金全部由中选单位负责筹集。

　　5、项目投资回报：本项目建设完成后，采取“租赁+自营+龙头企业”主要经营收入来源为黄茶销售收入、茶叶采摘体验收入、智能连体温室大棚出租收入、单体圆拱大棚出租收入，按照“谁投资、谁受益”的原则，项目建设完成后，投资者享有其投资项目的经营权。

　　6、项目合作期限：自签订合同之日起20年，其中建设期3年，运营期17年（具体以合同签订时间为准）。

　　7、招商范围：君山区人居环境整治及特色产业发展建设项目的投资、建设、运营。

　　二、投资申请人资格要求

　　1、在中华人民共和国境内注册的企业法人，营业执照合法有效。

　　2、投资方应具有良好的商业信誉，未被“信用中国”网站列入失信被执行人或“中国政府采购网”网站列入政府采购违法失信行为记录名单的。

　　3、投资方需提供最近一年度（2024年）经会计师事务所审计认定盖章的财务报告复印件（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表和财务情况说明书或财务附注），因投标人上一年度（2024年）财务报表未出而无法提供的，则可以再上一年度（2023年）的财务报表为准，投资方存续不满一年的，提供成立之日起的审计报告或银行资信证明。

　　4、法律、行政法规规定的其他条件。

　　5、本项目均允许中选投资人组建项目公司或其子公司负责项目的投资、建设及运营。

　　6、本招商不接受联合体响应。

　　三、招商文件获取

　　凡有意参加投资申请者，请于2025年4月25日至2025年5月6日，每日上午9时至12时，下午3时至5时（北京时间），凭企业营业执照副本复印件、法人授权委托书、个人身份证复印件到湖南国金产业投资股份有限公司（地址：湖南省岳阳市岳阳楼区新站社区站前路237号凯鑫国际金融中心902-2）领取招商文件。

　　四、投资申请文件的递交

　　1、投资申请文件的递交截止时间为2025年5月8日上午9:30分，递交地点为湖南国金产业投资股份有限公司（地址：湖南省岳阳市岳阳楼区新站社区站前路237号凯鑫国际金融中心902-2），投资申请文件评审时间、地点同投资申请文件递交的截止时间、地点。

　　2、逾期递交或未送达指定地点的申请文件，招商人（招商服务机构）不予接受。

　　五、发布公告的媒介

　　本次招商公告及结果在君山区人民政府网进行发布。

　　六、联系方式

　　招商人：岳阳市君山区农业农村局

　　地  址：岳阳市君山区中堂路岳阳市第十六中学西侧约260米

　　联系人：庄主任

　　电  话：13575099768

　　招商服务机构：湖南国金产业投资股份有限公司

　　地址：湖南省岳阳市岳阳楼区新站社区站前路237号凯鑫国际金融中心902-2

　　联系人：余女士

　　电  话：0730-8736178

　　岳阳市君山区农业农村局

　　2025年4月25日