《关于进一步促进君山区房地产市场平稳健康发展和良性循环的若干措施（试行）》文件解读

一、制定目的

以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻党中央、国务院和省委省政府决策部署，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，认真落实城市政府主体责任，不断改善房地产市场供需结构，优化市场环境，提振市场信心，努力实现“稳地价、稳房价、稳预期”目标，进一步促进我区房地产市场良性循环和平稳健康发展。

二、制定依据

《住房城乡建设部关于进一步做好房地产市场调控工作的通知》（建房〔2018〕49号）、《湖南省住房和城乡建设厅关于进一步稳定房地产市场的通知》（湘建房〔2018〕139号）、《关于推进非住宅商品房去库存的若干意见》（湘建房〔2021〕176号）等文件精神。

三、适用范围

在2022年5月1日至2023年12月31日期间，君山区范围内，人才购房需求条款，购房人签订网签合同并完成契税缴纳的交易行为，购房人的住房按揭贷款（含商业贷款、公积金贷款）等适用本政策。

四、主要内容

《关于进一步促进君山区房地产市场平稳健康发展和良性循环的若干措施（试行）》从减轻购房者负担、活跃供需两侧市场、优化营商环境等方面，出台了优化房地产用地供应、调整土地出让费用、适当放宽预售许可条件、控制商业地产规模、推进非住宅商品房去库存、加大人才购房补贴力度、推进地下车位销售及不动产登记、实施购房契税补贴优惠、支持住房刚性需求、保障业主子女就近入学、实施住房贷款或租金个人所得税附加扣除、加强房地产项目信贷支持、加大个人住房按揭贷款支持、优化房地产项目资金监管和提高项目审批效率等共计15项具体措施。