岳君建字[2020]5号B类同意公开

对君山区第五届四次人大会议51号议案的

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蔡志祥、付珊、冯华丽三位委员：

您好！

你们提出的《旅游路社区新城亚龙湾一期小区整改》建议收悉。现答复如下：

君山区住建局收到三位委员的提案后，第一时间到小区查看情况，并约谈了小区物业负责人。旅游路社区新城亚龙湾一期小区（即亚龙世纪嘉园小区），位于世纪大道118-6号，由亚龙置业有限公司于2009年开发建设，该小区目前由湖南润和物业管理有限公司经营管理。

三位委员提出的整改方案中：将卫生保洁纳入区环卫所责任范围建议，不予支持。小区内部卫生管理是物业服务的日常服务事项。目前该小区，物业费收缴情况及运营情况基本正常，小区卫生保洁理应由物业服务企业提供，小区业主行使监督权力。

其他整改方案：完善下水道排污设施、修缮破损道路、被毁坏绿化带硬化和增添休闲健身器材，属于小区的物业共用部位、公用设施及设备的更新以及改造项目，一般商品房保修期一般为5年，保修期内由开发商或相关厂家负责。保修期满后，涉及住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造的，必须动用房屋维修基金。由于该小区没有成立业主委员会，对于没有成立业主委员会的小区，需使用维修资金的，可以在所属社区指导下，组织申报。我局建议由柳林洲街道办事处旅游路社区牵头组织，要求小区物业公司尽快提交维修改造方案和资金预算，经三分之二以上的业主签字同意后，物业公司带相关资料到到我局备案，按方案拨付维修资金，完成此次整改项目，从而解决小区脏、乱、差现象，达到我区文明创建城市建设要求。

感谢三位委员对我区城市建设管理工作的关心和支持！

2020年6月11日

承办负责人：陆文砚

承办人及联系方式：徐炎辉 13808402252