不动产登记法律法规依据

不动产登记所需材料清单及办理法规依据，包括全部权利类型和登记类型，依据如下：

《不动产登记暂行条例实施细则》是《不动产登记暂行条例》的重要配套规范性文件，由国土资源部起草，于2015年6月29日审议，2016年1月1日公布并实施。

实施细则明确提出，包括道路、绿地以及公用设施和物业服务用房等可一并申请登记为业主共有。任何单位和个人不得泄露不动产登记信息；国家实行不动产登记资料依法查询制度。

详情见附件1

《不动产登记资料查询暂行办法》于2018年1月26日国土资源部第1次部务会议审议通过并公布，自公布之日起施行。

详情见附件2

《中华人民共和国民法典》被称为“社会生活的百科全书”，是新中国第一部以法典命名的法律，在法律体系中居于基础性地位，也是市场经济的基本法。

《中华人民共和国民法典》共7编、1260条，各编依次为总则、物权、合同、人格权、婚姻家庭、继承、侵权责任，以及附则。通篇贯穿以人民为中心的发展思想，着眼满足人民对美好生活的需要，对公民的人身权、财产权、人格权等作出明确翔实的规定，并规定侵权责任，明确权利受到削弱、减损、侵害时的请求权和救济权等，体现了对人民权利的充分保障，被誉为“新时代人民权利的宣言书”。 [1-4]

2020年5月28日，十三届全国人大三次会议表决通过了《中华人民共和国民法典》，自2021年1月1日起施行。婚姻法、继承法、民法通则、收养法、担保法、合同法、物权法、侵权责任法、民法总则同时废止。

详情见附件3

不动产登记操作规范（试行）

2016年是巩固拓展不动产统一登记成果，抓好不动产统一登记制度在基层落地的关键年，要力争年底前所有市县颁发新证、停发旧证。为实现这个目标，切实规范不动产登记工作，进一步明确操作依据，部根据《中华人民共和国物权法》、《不动产登记暂行条例》（以下简称《条例》）和《不动产登记暂行条例实施细则》（以下简称《实施细则》）等法律法规和规章，在总结地方实践经验的基础上，研究制定了《不动产登记操作规范（试行）》

详情见附件4

《不动产登记暂行条例》是为整合不动产登记职责，规范登记行为，方便群众申请登记，保护权利人合法权益，根据《中华人民共和国物权法》等法律制定。

《不动产登记暂行条例》由国务院于2014年11月24日发布，自2015年3月1日起施行。

详情见附件5

附件点击下载：附件1：不动产登记暂行条例实施细则-法律法规依据（新）1.docx

              附件2：不动产登记资料查询暂行办法-法律法规依据2.docx

              附件3：中华人民共和国民法典.-法律法规依据3docx.docx

              附件4：不动产登记操作规范（试行）-法律法规依据4.doc

              附件5：不动产登记暂行条例-法律法规依据5.docx