岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告 岳君自网挂告[2022]14号
| 索引号 | 43060018112/2022-2005735 | 发布机构 | 君山区人民政府 | 文 号 | 无 |
| 生成日期 | 未知 | 公开日期 | 2022-10-26 10:24 | 公开范围 | 全部公开 |
经岳阳市人民政府批准，岳阳市自然资源和规划局决定以网上挂牌方式出让壹宗国有建设用地使用权，并委托岳阳市公共资源交易中心组织实施。现将有关事项公告如下：
一、网上挂牌出让国有建设用地使用权的基本情况和规划指标要求：
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宗地编号 |
宗地座落 |
用地面积（㎡） |
土地用途 |
出让年限 |
其他规划指标 |
起始价（万元） |
保证金（万元） |
加价幅度（万元） |
交款 时间 |
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岳君自网挂（2022）15号 |
君山区洞庭大道以北、景明路以东 |
141582.5 |
商服、住宅用地 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
计容总建筑面积≤296505平方米（其中住宅建筑面积≤154115平方米、商业面积≤141970平方米、物管用房面积≥420平方米）；容积率≤2.09；建筑密度≤35.6%；绿地率≥27.4%；建筑限高住宅≤80米、商业≤100米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。宗地分为A、B两个地块，分地块经济技术指标为：A地块：用地性质为住宅用地，净用地面积70305.9平方米（105.5亩），计容建筑面积≤154535平方米（其中高层≤115315平方米、花园洋房≤38800平方米、物管用房面积≥420平主米），容积率≤2.2，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑限高≤80米。B地块：用地性质为商服用地，净用地面积71276.6平方米（107亩），计容建筑面积≤141970平方米（其中商业街≤29650平方米、商业MALL≤59940平方米、公寓≤12550平方米、酒店≤39830平方米），容积率≤2.0，建筑密度≤45%，绿地率≥20%，建筑限高≤100米。 |
14100 |
3000 |
100 |
出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起1年内付清。 |
（一）交地时间：成交价款付清之日起三个月内。
（二）动工时间：交地之日起一年内。
（三）竣工时间：动工之日起三年内。
（四）交地条件：征地拆迁后的现状土地
（五）土地成交后，由君山区人民政府负责将土地按出让合同约定的条件和期限移交给土地受让人。
二、出让人、挂牌人
出让人：岳阳市自然资源和规划局
挂牌人：岳阳市公共资源交易中心
三、本次国有建设用地使用权网上挂牌有关时间
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宗地编号 |
挂牌报价起始时间 |
挂牌报价截止时间 |
限时竞价开始时间 |
保证金截止时间 |
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岳君自网挂(2022)15号 |
2022年11月14日09时 |
2022年11月24日10时 |
2022年11月24日10时 |
2022年11月21日17时 |
四、中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加本次的网上报价；申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人须承诺竞买保证金不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，并提供商业金融机构的资信证明。但具有以下情形之一的法人、自然人和其他组织，不得申请参加：
（一）欠缴君山区人民政府土地使用权出让金的；
（二）尚有依法取得的土地超过6个月以上没有开发建设的。
五、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让仅限于网上竞价，按照价高者得的原则确定竞得人。
六、本次网上挂牌出让的详细资料见《岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让须知》等文件。有意竞买者登陆岳阳市公共资源交易门户网站（http://ggzy.yueyang.gov.cn）点击交易平台进入自然资源和规划局交易系统进行查询。申请人可在网上浏览或下载本次挂牌出让文件，并按上述文件规定的操作程序参加竞买。申请人须全面阅读有关挂牌文件，也可到现场踏勘挂牌出让宗地,如有异议，应当在提交竞买申请前向市自然资源和规划局提出书面意见。申请一经提交后，即视为竞买人对挂牌文件及宗地现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。
宗地信息咨询电话：15973002211（彭先生）
交易流程咨询电话：0730-2966696
省自然资源厅举报电话：0731-89991216
七、本次网上挂牌交易出让文件若有变更以出让前最后公告为准。
岳阳市自然资源和规划局
2022年10月25日