岳阳市自然资源和规划局国有建设用地使用权网上挂牌出让公告  岳君自网挂告[2022]13号

宗地编号

宗地座落

用地面积（㎡）

土地用途

出让年限

其他规划指标

起始价（万元）

保证金（万元）

加价幅度（万元）

交款 时间

岳君自网挂（2022）13号

君山区高速连接线以东、洞庭春色以北

20101.3

商服、住宅用地

商服用地40年、住宅用地70年

计容总建筑面积≤39594平方米（其中住宅建筑面积≤37203平方米、商业面积≤2097平方米、物管用房面积≥282平方米、门卫面积≥12平方米）；容积率≤1.97；建筑密度≤20.72%；绿地率≥35%；建筑限高≤54米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。

2700

600

20

出让合同签订之日起1个月内支付至成交价款的50%，剩余价款在出让合同签订之日起1年内付清。

岳君自网挂（2022）14号

洞庭大道以北、沙鸥路以西

92607.2

商服、住宅用地

商服用地40年、住宅用地70年

计容总建筑面积≤184015平方米（其中住宅面积≤159705平方米、商业面积≤22817平方米、幼儿园面积≤1008平方米、物管用房面积≥413平方米、门卫面积≥72平方米）；容积率≤1.99；建筑密度≤21.2%；绿地率≥35%；建筑限高≤54米。特别说明：①海绵城市按照《岳阳市海绵城市规划管理技术导则（试行）》执行；②停车泊位：按照岳阳市相关文件执行；③受让人在建设前须与市通信发展管理办公室对接，按照《湖南省建筑物移动通信基础设施建设标准》《住宅小区及商住楼通信设施建设标准》等标准，落实通信基础设施建设要求；④排水管网雨污分流、装配式建筑、生态绿城、绿色节能环保、充电桩、文化体育等及其他配套公共管理与公共服务设施、公用设施等应符合国家、省、市相关规定要求，公厕、垃圾站及垃圾分类设施等应满足城管部门要求；⑤受让人在建设过程中，应按照《岳阳市绿色装配式建筑管理办法》（岳建发﹝2021﹞1号）文件相关规定执行；⑥未尽事宜，受让人应服从城市规划相关要求。宗地分为A、B两个地块，分地块经济技术指标为：A地块：用地性质为商服、住宅用地，净用地面积47949平方米（72亩），计容总建筑面积≤94827平方米（其中住宅面积≤82095平方米、商业面积≤12283平方米、物管用房面积≥413平主米、门卫面积≥36平方米）；容积率≤1.98，建筑密度≤19.8%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。B地块：用地性质为商服、住宅用地，净用地面积44658.2平方米（67亩），计容总建筑面积≤89188平方米（其中住宅面积≤77610平方米、商业面积≤10534平方米、幼儿园面积≤1008平方米、门卫面积≥36平方米）；容积率≤1.99，建筑密度≤21.2%，绿地率≥35%，建筑限高≤54米。

12600

2600

100